Neuilly Bois 4 PIECES VOIE PRIVEE

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 138.02 m²

Rare appartement de 138 m2 + balcon au dernier étage avec vue totalement dégagée et panoramique.
Ce bien est situé dans une voie Privée fermée et gardiennée, dans un immeuble de qualité des années 50 en pierre de taille.
Egalement situé à quelques pas du bois ce bel appartement seul à l'étage dispose d'un magnifique potentiel.
Il dispose de volumes de réception impressionnants (75 m2), et de 2 belles chambres en suites chacune avec dressing et salle de bains (possibilité d'une 3ème suite), cuisine spacieuse (14 m2) avec petite terrasse.
L'appartement bénéficie d'un ensoleillement maximal (exposition sud-ouest) ainsi que d'un calme absolu. Cave au sous-sol.
Travaux de rénovation à prévoir - situation de premier ordre. En option un grand box fermé au 1er sous-sol en option 50.000 €. Honoraires inclus 3.60% TTC - Exclusivité .

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Général

  • Référence JDA 09.26
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 138.02 m²
  • Surface totale 142 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Salon 43 m²
  • 1 Salle à manger 32 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre parentale 16 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Note non disponible

Diagnostic Graph

Financier

  • 1 530 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.59% ( 55 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Charges de copropriété 9000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 63
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 138.02 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3390€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

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